Profitable Kapitalanlage in Aldenhoven




199.000,00 €

  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    66 m²
  • Grundstücksgröße:
    150 m²
  • Baujahr:
    1930

Provision

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

 

Energieausweis

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 24.06.2018
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 173.4 kWh/m²*a
Wertklasse: G

 

Beschreibung

In Aldenhoven befindet sich dieses geräumige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1930. Die Immobilie liegt auf einem ca. 57m² großen Grundstück und beinhaltet 3 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine 2009 kpl. erneuerte Etagengasheizung. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Gas sind getrennt und somit einzeln abrechenbar. Das Haus ist komplett vermietet, sodass derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 10.500,00 € erzielt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnung mit einer jeweiligen Wohnfläche von 50m² und weitere zwei Wohnungen in 1.OG und DG mit einer Wohnfläche von jeweils 50m². Gesamtwohnfläche ist 150 m2

Das Haus ist vollständig unterkellert

Die örtliche Nähe zur Kreisstadt Düren und dem Anschluss an die Autobahn A44 ermöglicht ein ruhiges ländliches Leben mit einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Eine ideale Möglichkeit sein Kapital sicher und gewinnbringend anzulegen. Sprechen Sie uns unverbindlich an, wir stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir stehen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

 

Lage

Ruhige und doch zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Die nötige Infrastruktur ist gegeben. Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten.

 

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

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