Attraktive, denkmalgeschützter Mehrfamilienhaus in Eschweiler




869.000,00 €

  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    460 m²
  • Grundstücksgröße:
    500 m²
  • Baujahr:
    1910

Provision

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Objektbeschreibung

Dieses ausgezeichnete denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 460 qm verteilt sich auf 8 Wohnungen drei Wohnungen je 85 qm, vier Wohnungen 35qm und eine Wohnung 65 qm
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 500 qm und verfügt vier Garagen und ist vollunterkellert.
(4 Garagen und der Keller sind Vermietet) Eine Mietsteigerung ist gegeben, die Wohnungen verfügen sehr hohe Deckenhöhe Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierung oder Sanierungskosten an.
Alle acht Wohneinheiten sind schon langjährig vermietet somit kann eine Kaltmiete von 33.180,00 € im Jahr erzielt werden 1Wohnung wurde vor 6 Jahren aufwendig restauriert und renoviert Naturstein Badezimmer Stuckdecken freigelegt usw.) Renovierungskosten ca. 50.000 €
Wohnung 3 und 4 wurden 2019 und 2020 ebenfalls aufwendig restauriert und renoviert (Eichendielen)usw.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über Gaszentralheizung

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung

Flächen Baujahr : : 1910-1920 Wohnfläche : 460 qm Denkmalgeschützt : ja Grundstück: : 500 qm Zimmer Gesamt : 15 Kellerfläche : Vollunterkellert /Vermietet an Elektrofirma
Wohnungen gesamt : 8
3 Wohnung je : 85 qm
4 Wohnung je : 35 qm 1 Wohnung : 65 qm 4 Garagen
Mieteinnahmen pro Monat Netto: 2.765,00 € Mieteinnahme Jährlich: 33.180,00 €

Heizungsart : Etagenheizung
Wesentliche Energieträger : Gas

Ausstattung Befeuerung :Gas Heizungsart : Etagenheizung Dachform : Satteldach Bauweise :Massiv Unterkellert : Voll

Lage

Eschweilweiler ist mit ca. 56.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in der Städteregion Aachen und verfügt über einem breiten Angebot an Geschäften und Freizeiteinrichtungen sowie Arztpraxen und ein Krankenhaus. Ferner gibt es in Eschweiler neben etlichen Kindergärten und Tageseinrichtungen

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben