Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Mönchengladbach




480.000,00 €

  • Zimmer:
    15
  • Badezimmer:
    5
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    395 m²
  • Grundstücksgröße:
    353 m²
  • Baujahr:
    1952

Provision

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

 

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

 

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Altstadt wurde im Jahr 1882 erbaut und 1952 /1958 Wiederaufgebaut rückwärtiges Einfamilienhaus wurde ebenfalls im Jahr 1882 gebaut und 2009 erweitert Die Gesamtwohnfläche im vorderen Wohn und Geschäftshaus beträgt 247.25 qm davon Imbissbetrieb im Erdgeschoss 80.09 qm
Wohnung im 1.OG hat 90.44 qm, Wohnung im 2.OG links 40.31 qm, Wohnung 2.OG rechts 36.41 qm
Dachgeschoss 50 qm und Rückwärtiges Einfamilienhaus mit insgesamt rd.98.01 Wohnfläche.
Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen beläuft sich auf 18.720.00 € ohne den Gastronomiebetrieb und das Einfamilienhaus

Der Gesamtgrundstückfläche der Immobilie beträgt 353 qm

Das Haus wird beheizt über einer Gasetagenheizung
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Das Haus ist Vollunterkellert
Gastronomie wird von dem Eigentümer betrieben und der Rückwärtiges Einfamilienhaus wird ebenfalls von Eigentümer bewohnt alle andere Wohnungen sind gut vermietet
Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sprechen Sie uns unverbindlich an.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir stehen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

 

Lage

Mönchengladbach:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich zentral in Mönchengladbach und ist ca. 5-7 Min. von der Autobahnauffahrt A52 Richtung Düsseldorf (erreichbar in 20 Min.) oder Roermond entfernt. Sie Am Autobahnkreuz MG (ca. 10 Min.) erreichen Sie die Auffahrten auf die A61 Richtung Koblenz/Aachen oder Venlo.

 

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.