Top gepflegte – Eigentumswohnung in Aachen




125.000,00 €

  • Zimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    41 m²
  • Baujahr:
    1991

Provision

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleiche Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 77 Parteien.
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit hervorragend als ideales Investitionsobjekt für den Kapitalanleger an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m². Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer und Küche. Des Weiteren besteht hier ebenfalls Zugang in das Badezimmer.
Die Beheizung der Wohnung und des Wassers erfolgt über eine Gaszentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Balkon, eigener Kellerraum und ein Stellplatz

Die aktuelle Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 3.912,– € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Hausgeld beträgt aktuell ca. 154 € pro Monat.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Ausstattung
Flächen Baujahr : : 1991 Wohnfläche : 41 qm Zimmer Gesamt : 1
Nutzfläche : 1 Kellerfläche : Ja

Ausstattung Befeuerung :Gas Heizungsart :Zentallheizung Etagenzahl : Erdgeschoss Balkon : Ja Bauweise :Massiv Keller : ja Stellplatzart : Stellplatz Böden : Laminat/Fliesen Fenster : Doppelverglasung

Lage

Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Gute Busverbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben