Top gepflegte Eigentumswohnung in Mönchengladbach




189.000,00 €

  • Zimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Baujahr:
    1965

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung liegt im Erdgeschoß des 1965 errichteten Gebäudes. Die Gesamtwohnfläche von 80 m²
verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad 1 WC und 1 Abstellraum. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung über Zentralölheizung. Die Fenster sind doppelverglast und zudem mit elektrischen
Rollladen bestückt. Der komplette Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, der Flur, die Küche und das Bad sind
gefliest. Im Jahr 2013 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem Badezimmer
kernsarniert und Fassadendämmung vorne und hinten. Der monatlich aufzuwendende Nebenkostenbetrag liegt
bei ca. 300,00 €.
Mieteinnahmen 650 € + Nebenkosten 300 € Monatlich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch wird die Wohnung jedoch vollkommen leerstehend veräußert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns unverbindlich bevor Ihnen andere Liebhaber
zuvorkommen.

Vermittlungsprovision

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei
Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleiche Höhe
abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen (Ämter, Schulen und Kindergärten)
sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof ist es 5 Minuten zu Fuß. Mehrere
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.