4 Familienhaus mit Festsaal und Terrasse

Provision

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Energieausweis

Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.

Beschreibung

In Hückelhoven- Ratheim befindet sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche aus dem Jahr 1935. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und beinhaltet 4 Wohneinheiten 360 m² + Restaurant 600 m². Das Haus ist komplett vermietet, sodass derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 23.280,00 € erzielt werden kann. Die Gewerbefläche wird z.Z. von Eigentümer als Restaurant und Festsaal betrieben.

In den Jahren zwischen 2015-2018 wurde umfangreichen renovierungsmaßnahmen durchgeführt sämtliche Fenster durch doppelverglaste Fenster mit Rollladen ersetzt und die Stromleitungen erneuert, Sanitäranlagen WC/Bad wurden bei der Renovierungsmaßnahme kpl, erneuert.

Beheizt wird das Objekt durch eine 2015 erneuerte Fernwärme

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnung mit einer 120 m² Wohnfläche und weitere zwei Wohnungen in 1.OG rechts 180 m²und 1.OG links 60 m² mit einer Gesamtwohnfläche ist 360 m2

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Gewerbefläche befindet im Erdgeschoss des Hauses 

Sie betreten über sehr breite und großzügige Eingangstür das Gebäude und gelangen in Ihre großzügigen Räumlichkeiten, unten rechts befindet getrennte Herren und Damen Toiletten über die Treppe gelangt man in das Bistro mit Zapfanlage und schöne Theke

In einem weiteren großen Räumlichkeiten (dekorierte Saal) stehen Ihnen hier bis zur 250 Personen für verschiedenen Feierliche Zwecke wie zum Beispiel Verlobungsfeier Veranstaltung (Firmenfeier. Geburtstage. Abschlüsse. Partys usw.) etc.

Das Objekt wird mit Mobiliar zum Verkauf angeboten.

Ausstattung:

• Dekorierte Saal mit Tischen und Stühlen
• Öffentliche und Private Parkplätze
• Bis zu 250 Sitzplätze
• Bistro -Theke mit Zapfanlage
• Terrasse
• Damen und Herren Toiletten getrennt
• Genehmigung für Shisha Bar, Restaurant, Bistro, und für sämtliche feierliche Zwecke
• Kühlschränke

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lagebeschreibung

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die fußläufig zu erreichen sind.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe