Anlageobjekt – Hotel im Finanzviertel Istanbuls

Provision

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Die gesamte sehr repräsentative Liegenschaft besteht aus einem Gebäude mit Einfahrt, Tiefgarage, Schwimmbad und Vorgarten.

Das Gebäude verfügt über 10 Etagen mit 18 Wohnungen. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch. Die gesamte Fläche beträgt: 1200 m2. Das Grundstück misst 350m2. Es stehen İhnen 15 Wohnungen mit 40 m2 Fläche und 3 Wohnungen mit 85m2 zur Verfügung.  Desweiteren hat das Gebäude einer sehr großen Lobby von ca. 120 m2  und eine kleinere Lobby von 20m2, so dass sich das Gebäude sehr gut als Hotel, Klinik Firmengebäude usw. eignet.

Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten für 6 Autos vor dem Haus gibt es noch 5 weitere Stellplätze in der Tiefgarage. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Bei dem Bau wurden Materialien der ersten Klasse verwendet. Das Gebäude ist komplett mit Glas der Marke İsicam umhüllt. Dies gibt dem Gebäude Plazacharakter. Die Böden der Wohnungen sind mit beigem Edelholzparkett belegt. Die Korridore und Treppen sind mit beigem Marmor ausgestattet. Die Wohnungstüren bestehen aus Stahl mit Holzummantelung. İn den Bädern wurde die Marke Gerberit verwendet. Es wurde überall sehr viel Wert auf ein attraktives Design gelegt.

Zu der Ausstattung gehört ein Personalhäuschen in weiss.

Das Gebäude bietet eine vielseitige Nutzung als Appartementhaus, Hotel, Firmensitz, Klinik oder Bürogebäude an.

Telefon, Internet, Strom, Starkstrom, Erdgas und Wasseranschluss sind vorhanden.

Lagebeschreibung

İstanbul ist weltweit die einzige Stadt, die sich auf zwei Kontinuen befindet.  Der Plaza liegt im Ortsteil Besiktas Dikilitas und bietet eine hervorragende İnfrastruktur.

Die Adresse des Gebäudes ist auf einer Hauptstraße gelegen. Doch der Eingang liegt auf der Rückseite, so dass sowohl von dem Reklamewert der Hauptstraße, als auch von der Privatsphäre der Sackgasse zum Eingang hin profitiert werden kann.

Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und hat einen wunderschönen, weit offen Blick auf Istanbul. Darüber hinaus haben 9 Wohnungen einen Blick auf den Bosphorus, die Meeresenge zwischen Europa und Asien.

Der Plaza liegt direkt an einem großen Sportkomplex, so dass das Haus, obwohl es gleich inmitten in der Metropole İstanbul liegt, von Grünflächen umgeben ist, die  zum Sport treiben und Erholen einladen.

Das Gebäude ist von der Hauptschlagader von Istanbul der Büyükdere Caddesi mit den Auffahrten zu beiden Bosphorus Brücken, ist zu Fuß 4 min. entfernt. Metro, Fähre, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Innenstadt wird in 1 min erreicht. Die Autobahnauffahrt zur E5 ist knapp 2,5 km entfernt. Der Flughafen Atatürk ist 20 Autominuten und der Taksimplatz 8 Minuten entfernt

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben