Charmantes Mittelreihenhaus in Titz

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, Reihenmittelhaus ist in Titz wurde im Jahr 1945 in massiver Bauweise erbaut / 2006 Saniert – erweitert, und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 94 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt 118m². Über den Haupteingang gelangt man zum Erdgeschoss gelegene Wohnung des Hauses. Diese Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, Abstellraum. Gäste-WC sowie Hausflur, und überdachter Innenhof. Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen ausgelegt
Über den Hausflur gelangt man in das Obergeschoss, Im OG befinden sich 3 Schlafräume und moderne geräumige Dusche-Bad-WC. Das Obergeschoss ist Komplet mit Laminat ausgelegt. Das Dachgeschoss ist ca.35 qm groß und ist nicht ausgebaut hier befindet sich der Gastherme.
Das Haus ist Teilunterkellert (Gewölbekeller) und hat kein Garten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung Baujahr 2006, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Im Rahmen von umfangreichen renovierungsmaßnahmen im Jahr 2006 wurden Sanitäranlagen im EG+ OG WC/Bad-Dusche kpl, erneuert alle Fenster durch doppelverglaste Fenster ersetzt. . Des Weiteren wurde das Dach 2012 ebenso erneuert und neu eingedämmt.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Baujahr 1945 /2006 saniert Wohnfläche: 118 qm Grundstück: 94 qm Zimmer Gesamt:5 Kellerfläche: Teilunterkellert

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleiche Höhe abgeschlossen.

Lage
Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in Titz. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A 44 und A 61 ist gegeben.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.