Einmalige Gelegenheit! 7 Fremdenzimmer+Kiosk und 2 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, Hotel mit 7 Fremdenzimmern, insgesamt 238 qm und zwei Wohnungen 80 qm sowie einer Kiosk 80 qm ist in Hückelhoven-Baal wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 262 qm. Zum Hotel gehören 3 Parkplatze im gegenüberliegende Grundstück 87 qm
Das Objekt besteht aus zwei verbundenen Wohnungen+ Kiosk mit vier separaten Hauseingängen. (Wohnung + Kiosk+ Empfangsraum + Hotel)
Im Erdgeschoss befindet sich der 80 qm großen Empfangsraum.
Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich die Fremdenzimmer. Es stehen sieben geräumige Zimmer zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt durch Gas –Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung (Hotel) läuft ebenfalls über Gas, Die zwei Wohnungen über Durchlauferhitzer.
Duschen sowie WCs sind innerhalb des Zimmers verfügbar. Die sieben Fremdenzimmern sind derzeit privat Vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 3.833,00 Euro

Grundstückgröße beträgt ca. 342 qm und ist größtenteils bebaut

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung
Baujahr: 1954 Wohnfläche 7 Zimmer+ Rezeption ca. 237,53 Kiosk ca. 80 qm 2 Wohnung ca. 80 qm Grundstückfläche: ca. 342 qm Mieteinnahmen jährlich : 46.000,00 €
Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Etagenzahl: 2 Fremdenzimmer: 7 Wohnungen: 2
Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Unterkellert: Ja

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Innenstadt Hückelhovens, in der jede Art von Einkäufen erledigt werden können. Hückelhoven verfügt über sämtliche Supermärkte, Modegeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Naheliegende Städte wie Heinsberg, Wassenberg oder Erkelenz sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.