Einmaliges Traumhaus mit Top Highlights in Erkelenz

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, Reihenendhaus in Erkelenz-Golkrath wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise erbaut 2021-2022 Komplet Kernsaniert und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 157 m². Zum Haus gehört ein kleiner gepflasterter Innenhof.

Der Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 127 m²

Das Haus wurde im Jahr 2020- 2021 Kernsaniert
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden duschgeführt:
Erneuerung der Elektrik Neue Heizung Sanitäranlagen Abwasserleitungen Bäder Böden-Fliesen neue Türen mit Türzargen Neue Dach mit Dämmung Neue Innenwände Fenster 2-Fach mit Elektrischen Rollladen Des Weiteren wurde das Eingangstür erneuert. Das Innere Wohnraum des Hauses wurde komplett neue Wände gezogen verputzt und gestrichen
Beheizt wird das Objekt durch neu errichtete Gasheizung 2021. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über Gasheizung
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche , vier Zimmer davon eine großen Wohnzimmer , eine kleine Abstellfläche unter der Treppe, und direkt beim Eingang rechts eine Gäste WC.
Der Heizungsraum ist im Keller.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und, Anspruchsvollen Dusche /WC Gesamte Wohnbereich EG + OG ist mit Hochmodernen Fliesen ausgelegt Das Haus ist Teil unterkellert. Zum Haus gehört kleine gepflasterte Innenhof mit modernen Garagentor.
Eines der Highlights stellt die einladende Terrasse dar, Hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannte Stunden im Freien genießen sowie gesellige Grillabende verbringen, denn Ihr künftiges Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein

Ausstattung

Befeuerung Gasheizung Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Zimmer 7
Bad/WC 2 Dachform Satteldach Bauweise Massiv Unterkellert teil Stellplatzart ja Böden : Fliesen Fenster Doppelverglasung

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Golkrath ist ein Dorf im Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt westlich von Erkelenz an der Grenze zur Stadt Hückelhoven In direkter Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.