Freundliches 4 Familienhaus in Düren

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Düren wurde im Jahr 1949 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.178qm, die sich auf 4 Etagen verteilt.

In angenehmer Wohnlage in Düren-befindet sich dieses im Jahr 1949 erbaute Mehrfamilienhaus.
Die Gesamtgrundstückfläche der Immobilie beträgt 95 m² und beherbergt vier Wohneinheiten-
Die einzelnen Wohnungen im Erdgeschoß 39,39 qm,1. Obergeschoß 46 qm, 2.Obergeschoss 46qm und Dachgeschoß 46 qm groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Alle Wohnungen sind ist mit Laminat ausgelegt.
Das Haus wird beheizt über einer Gas-Etagenheizung
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden versehen, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Das Haus ist vollständig unterkellert
Die derzeitigen Mieterträge liegen bei ca. 22.800,00 € pro Jahr.
Sie haben kein Interesse an Zeitraubender Gartenarbeit? Hier erwartet sie einen kleinen Innenhof, der Ihre Privatsphäre schützt und keine Arbeit macht

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung

Befeuerung Gasheizung Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 4 Zimmer 8
Bad/WC 4 Dachform Satteldach Bauweise Massiv Unterkellert Voll Stellplatzart Öffentlich Böden : Laminat/Fliesen Fenster Einfach

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Düren nennt sich auch „Das Tor zur Nordeifel“. Am Rurufer spazieren gehen und einfach nur entspannen ist hier die Devise.Die gute Erreichbarkeit zur A4, A 44, B 56, B 264 und B 399 und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet und daher für Pendler interessant.
Dieses Haus liegt nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
In direkter Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.