Schnäppchen für Interessenten an Kernsanierungen /Eigenleistung in Linnich-Gereonsweiler

Objektbeschreibung

Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Sowohl elektrische Leitungen wie auch die Wasserversorgung und die Heizung müssen erneuert werden. Sämtliche hierfür notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser sind am Haus vorhanden.

Die Immobilie liegt im Linnich-Gereonsweiler. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 137 m². Auf dieser Fläche befindet sich das ca. 1935 erbaute Einfamilienhaus. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und beträgt ca. 86 m².
Neben dem straßenseitigen Hauseingang gelangt man auf das Haus. Das Erdgeschoss ca.46 m² umfasst zwei Räume, Flur-Bad, Abstell- Waschraum und einer großen Scheune 48 m². (Scheune kann nach Nutzungsänderung zusätzlich 46 m² als Wohnraum beschaffen werden.) Im Obergeschoss ca. 40m² befinden sich 2 Zimmer, im nicht ausgebauten Dachgeschoss ca.15m² befindet sich ein großes Zimmer Das Haus ist teilunterkellert ca. 15m² und verfügt kein Garten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung

Befeuerung Keine Heizungsart Keine Etagenzahl 2 Zimmer 4
Schlafzimmer 2 Bad/WC 1 Dachform Satteldach Bauweise Massiv Unterkellert Teil Stellplatzart Keine
Scheune 46 m²

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Linnich-Gereonsweiler. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können im nahen gelegenen Ortskern erledigt werden (ca. 3km). Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben (Hückelhoven ca. 10 km über K14, Jülich ca. 12 km über L253, Erkelenz ca. 13 km über B57) und die Autobahnen A 44 Aachen – Mönchengladbach und A 46 Heinsberg – Neuss sind max. 20 km entfernt. Eine regelmäßige Bahnverbindung (Rurtalbahn: Düren – Jülich – Linnich Bhf, mindestens stündlich) und Busverbindung in das Umland ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.