Top gepflegte Eigentumswohnung in Neuss

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2.OG-links Nr.13 des Aufteilungsplanes eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 61 Parteien.
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit hervorragend als ideales Investitionsobjekt für den Kapitalanleger an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Durch die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer und Küche. Des Weiteren besteht hier ebenfalls Zugang in das Badezimmer.
Die Beheizung der Wohnung und des Wassers erfolgt über Strom.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Balkon, eigener Kellerraum

Die aktuelle Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 6.000 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Hausgeld beträgt aktuell ca. 85,00 € pro Monat.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung

Befeuerung :Strom Etagenzahl : 2.OG –Links-Nr13 Aufteilungsplanes mit Kellerraum. Balkon : Ja Bauweise :Massiv Keller : ja Böden : Laminat/Fliesen Fenster : Doppelverglasung

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Kurze Wege in die City, fußläufig erreichbare Parks, Gärten und Sportanlagen, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine gute inner- und überörtliche Verkehrsanbindung – die perfekte Basis für ein attraktives Wohnumfeld und Eigenschaften des Dreikönigenviertels. Hier, südlich der Neusser Innenstadt prägen spannende und ansprechende Baustile aus der Gründerzeit bis heute das Erscheinungsbild des Viertels, dessen Fassaden die Blicke jedes Müßiggängers und Architektur-Fans auf sich ziehen.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.