Top Geschäftshaus in Erkelenz

Objektbeschreibung

In zentraler Lage im Herzen Erkelenz finden Sie dieses Geschäftshaus, in die Sie eigentlich nur noch einziehen müssen.
Eine Fläche von rund 296 m² steht Ihnen hier zur verschiedenen gewerblichen Zwecke wie zum Beispiel Arztpraxis, Rechtsanwaltsbüro, Steuerberatungsbüro, Online-Versandhandel, etc.
Kundenzulauf ist auch parktechnisch gesehen kein Problem, Sie verfügen über 4 Parkplätze direkt am Haus inklusive.
Sie betreten über eine sehr breite und großzügige Treppe das Gebäude und gelangen in Ihre großzügigen Räumlichkeiten, die nicht nur aufgrund der Quadratmeterzahl, sondern auch durch die Deckenhöhe überzeugen und sehr großzügig und hell wirken.
Die überwiegenden Teile des Erdgeschosses ca. 223 qm ist Verkaufsfläche, der Rest verteilt sich auf Werkstadt, Büro, Küche. Im Obergeschoss ca. 73 qm befinden sich drei weitere Büroräume.
Hinzu kommen noch Lagerräume im Keller.
Diese Gewerbefläche beinhaltet zwei große Büroräume, einen Schulungsraum/Open Space Office, zwei Abstellräume, zwei WC-Anlagen, und wirkt durch die lichtdurchfluteten Fensterflächen sehr einladend. Die gute Lage macht dieses Büro zu einer erstklassigen

Aufteilung Räumlichkeiten :
EG: Verkaufsraum, Werkstatt, Büro, Küche, 2 x WC
OG: 3 Büroräume

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Provision für Mieter

2.38 Monatskaltmieten inkl .gesetzl. MwSt

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussgängig erreichbar. Zur Stadt Erkelenz, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc., liegt lediglich 5 Minuten entfernt. Eine Anbindung an die BAB A46 ist ebenfalls 5 Minuten entfernt.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.