Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Provision

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei
Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleiche Höhe
abgeschlossen.

Energieausweis

Wird zur Besichtigung vorliegen.

Beschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung besticht durch: sehr gepflegter Zustand ruhiges Umfeld, infrastrukturelle Vorteile bezugsbereiter Zustand, und und und!
Sie suchen die Ruhe und Entspannung? Willkommen zu Hause!
Dieses attraktive, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Huckelhoven-Hilfarth wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 503 m². Zum Haus gehört ein Garten.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung 100 m² (EG und OG+ DG) und eine Einliegerwohnung 150 m² mit separatem Eingang. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer und Sicht in den Garten

Haupthaus:

Im Rahmen von umfangreichen renovierungsmaßnahmen im Jahr 2021 wurden Sanitäranlagen, Spannungsleitungen, Fenster erneuert, Des Weiteren wurde das Eingangstür Video-Sprechanlage mit ebenfalls erneuert. Das Innere Wohnraum des Hauses wurde neu verputzt und gestrichen
Beheizt wird das Objekt durch Gas –Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Gas Kombitherme.
Der 100 m² große Wohnbereich verteilt sich auf 2.5 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, Wohnzimmer
Im Obergeschoß befinden sich das WC/Bad und zwei Zimmer und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und WC/Bad Gesamte Wohnbereich EG + OG und DG ist mit Laminat/Fliesen ausgelegt Das Haus ist Teil unterkellert.
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung wurde 2021 kernsaniert sämtliche Fenster durch doppelverglaste Fenster ersetzt und die Stromleitungen erneuert, Sanitäranlagen WC/Bad wurden bei der Renovierungsmaßnahme kpl, erneuert. Auch die Seiten- Fassade wurde neu gedämmt und verputzt. Diese verfügt über eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und zwei weitere Zimmer und einem großen Waschraum und WC-Dusche.
Im Obergeschoss befinden 1 Große Zimmer und sehr schönen Bad mit WC
Einliegerwohnung ist Komplet mit Fußbodenheizung versehen und gesamten Wohnbereich ebenfalls mit Laminat ausgelegt auch hier wurde der Eingangstür, mit Video-Sprechanlage erneuert.

An sonnigen Tagen können Sie im Garten schöne Stunden mit der Familie verbringen, zur Ruhe kommen und gleichzeitig die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens genießen, denn Ihr künftiges Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lage

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Innenstadt Hückelhovens, in der jede Art von Einkäufen erledigt werden können. Hückelhoven verfügt über sämtliche Supermärkte, Modegeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Naheliegende Städte wie Heinsberg, Wassenberg oder Erkelenz sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.