Wunderschöne Mittelreihenhaus in Hückelhoven-Baal

Objektbeschreibung

Baal ist ein idyllischer kleiner Stadtteil der Stadt Hückelhoven. Hier befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 262 m² die im Jahr 1930 erbaute Immobilie. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit ca. 60 m² sowie eine Terrasse.
Der 140 m² große Wohnbereich verteilt sich auf zweieinhalb Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein modernes Bad mit einer Eckbadewanne. Hinter einer Wand befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht komplett aus hochwertigen Fliesen. Die moderne und vollelektrisch ausgestattete Küchenzeile, wurde nach höchstem Standard im Jahr 2020 maßgefertigt und ist im Kaufpreis inkludiert.

Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Zimmer und ein ebenso modernes Bad mit Dusche. Die Fußböden sind mit Vinyllaminat ausgelegt. Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss ein ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank der ebenfalls dem Haus enthalten bleibt.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Alle Dachfenster sind mit eingebauten Sonnenschutzrollos versehen. Im Rahmen von umfangreichen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018/2019 wurden Stromleitungen, Sanitäranlagen/Heizung und Badezimmer komplett erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Das Haus ist teilunterkellert. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf. Ich stehe jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Befeuerung : Gas Heizungsart Zentallheizung Etagenzahl : 2,5 Balkon : Nein Terrasse : Ja Dachform : Satteldach Bauweise : Massiv Unterkellert : Teil Stellplatzart : Nein Böden
Laminat/Fliesen neu in 2021
Fenster Doppelverglasung
Hauseingangstür : Neu in 2021
Terrassentür und Nebeneingangstür: Neu in 2021
Schlafzimmer: Ventilator mit Fernbedienung

Provision für Käufer

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleiche Höhe abgeschlossen.

Lage

Hückelhoven-Baal ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Innenstadt Baal´s in der jede Art von Einkäufen erledigt werden können. Darüber hinaus befindet sich in Baal ein Kindergarten und eine Grundschule. Hückelhoven verfügt über sämtliche Supermärkte, Modegeschäfte, Ärzte, Apotheken, weitere Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Naheliegende Städte wie Heinsberg, Wassenberg oder Erkelenz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Autobahnen A46 Richtung Düsseldorf und A44 Richtung Aachen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.