Wunderschöne Mittelreihenhaus in Hückelhoven-Baal




289.000,00 €

  • Zimmer:
    6
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    213 m²
  • Grundstücksgröße:
    310 m²
  • Baujahr:
    1965

Provision

3.57 % Käuferprovision inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleiche Höhe abgeschlossen.

Flächen

Baujahr : 1965

Wohnfläche : 213 m²

Nutzfläche : 48,65 m²

Grundstück: : 310 m²

Zimmer Gesamt : 6

Kellerfläche : Nein

Energieausweis

Heizungsart                                                 : Zentralheizung

Wesentliche Energieträger                      : Gas

Energieausweistyp                                     : Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert                   :127,5 kWh/(m²*a)   

Beschreibung

Baal ist ein idyllischer kleiner Stadtteil der Stadt Hückelhoven. Hier befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 310 m² die im Jahr 1965 erbaute Immobilie. Zum Haus gehört ein Garten 170 qm sowie eine Terrasse. 
Der 213 m² große Wohnbereich verteilt sich auf zweieinhalb Etagen. Im Erdgeschoß 100 qm befindet sich eine Küche ein Wohnzimmer mit Laminatboden sowie ein modernes WC/Bad, Waschraum und Fitnessraum.
Im Obergeschoß befinden sich das geräumige ebenso moderne Badezimmer sowie Vier Schlafzimmer. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, 
Im ausgebauten Dachgeschoß ca. 15 qm befindet sich Gastherme.im Rahmen von umfangreichen Renovierung Maßnahmen letzten Jahre wurde Stromleitungen, Sanitäranlagen/Heizung, Badezimmer OG Komplet erneuert. Beheizt wird das Objekt durch eine 2018 erneuerte Gasheizung, Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über Gastherme. 
Das Haus hat kein Keller
				
Wenn Sie sich angesprochen fühlen nehmen sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir stehen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Hückelhoven-Baal ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Innenstadt Baal´s in der jede Art von Einkäufen erledigt werden können. Hückelhoven verfügt über sämtliche Supermärkte, Modegeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. 
Naheliegende Städte wie Heinsberg, Wassenberg oder Erkelenz sind mit dem Auto schnell erreichbar

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.